信用貸款率利

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內容來自sina新聞

樓價企穩 置業 窗口期開啟

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??“剛需”盤的發展商和買傢都是降息的直接受益者。

??央行二度降息後料首套房貸利率折扣將明顯加大 迎來較好買房時機

??日前,央行宣佈對稱降息,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。業界普遍認為,此次降息無論對購房者還是房企而言都是利好,對於貸款的購房者來說,則是直接減輕瞭月供壓力。

??有銀行界人士表示,隻有央行二度降息,才算得上是真正進入瞭降息通道。去年11月,央行在時隔28個月後首度降息,不少人都在猜測何時會再度降息?沒想到羊年首降就突然來臨瞭,這意味著真正進入瞭降息通道,無疑能夠在短期內刺激國內的房地產市場。

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??對購房者而言:

??相當於利率9.4×9.6折

??值得註意的是,在此之前,央行曾經在去年11月22日進行瞭一次非對稱降息,其中,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這次降息,對商業房貸客戶來說,相當於利率打瞭9.4折,對住房公積金貸款客戶來說,降幅則不及商貸。如今央行再次降息,貸款利率再次降低0.25個百分點,利率相當於在原來的基礎上再打9.6折。

??中原地產首席分析師張大偉分析認為,因為全面降準,銀行將增加貸款額度,對於購房者來說,首套房的利率折扣將明顯增加。預計一線城市首套房貸9折以下將成為主流,甚至有出現8.5折或者8折的可能性。對於購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大。

??對房企而言:

??雖有利好未敢太樂觀

??今年頭兩個月樓市表現欠佳,央行再度降息,將有利於降低購房人的按揭成本,促進購房需求,尤其是改善型購房需求持續入市,形成對樓市進一步的托舉效應。

??數據顯示,過去兩個月來樓市成交並不樂觀,整體交易較以往並未出現同步復蘇的跡象。今年春節期間,部分城市大量房地產項目封盤,暫停銷售,直至春節假期結束才恢復銷售。此種情況在二三線城市表現得尤為明顯,這預示著房企對市場的不樂觀。

??與此同時,一線城市春節期間樓市同樣淡靜。有關數據顯示,今年春節假期的前三天(2月18日~2月20日),廣州樓市僅成交5套,中心六區更是零成交。分析人士指出,除節假日因素影響外,今年春節期間,商品消費較低迷,凸顯出經濟形勢不容樂觀的現狀。在這個大背景下,也導致房地產交易難有起色。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2二胎利率 2013利率多少免費諮詢試算015-03-06/07585979399424097698516.shtml

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